土地热线 | 武汉83亿成交8宗地两地块流拍 广州71亿元挂牌出让10宗地

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2019-06-28 17:28

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    武汉土拍收官 83亿元成交8宗地两地块流拍

    6月28日,武汉10宗地入市出让,其中蔡甸区4宗,洪山区3宗,青山区、武昌区、江岸区各有1宗。地块起拍总价112.17亿元,总出让面积达48.81万平方米,均采用现场挂牌的方式出让。

    其中位于江岸区的P(2019)041号因无人报价而流拍。据悉,该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期,该项目地上规划总净用地面积23808平方米,为商业服务业设施用地、居住用地、公园绿地。起始总价28亿元,起始楼面地价11522.63元/平方米。

    根据规划,竞得人须承诺其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。

    据此,武汉10宗入市出让的地中,有8宗地成功出让,有2宗地流拍,土拍收金共83.77亿元。其中位于蔡甸区的地块分别由清能置业、悦地置业、自然人艾军分食,洪山区3宗地由中建三局、龙湖竞得,青山区1宗地由华侨城夺得,武昌区1宗由武汉地产控股摘得。

    保利置业以最高限价20.7亿竞得佛山顺德宅地 配建1.2万平米商铺

    6月28日上午,佛山顺德区伦教一宗宅地入市交易。地块最终由保利置业以最高限价20.7亿+12000平方米商铺配建竞得,成交楼面价楼面价11000元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,上述地块位于顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东,属于伦教新城片区,占地面积7.53万平方米,容积率大于1.0且不大于2.5,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。

    地块起始价14.31亿元,起始楼面价7600元/平方米。竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺,且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。

    据悉,该地块曾于去年12月14日挂牌出让,但在临拍前撤销了地块的挂牌竞买。而此次佛山再度挂牌出让,吸引了12家房企参与,其中就包括碧桂园、越秀、招商、美的、合生等房企。

    广州71亿元挂牌出让10宗地 总面积52万平方米

    6月28日,广州公共资源交易中心挂出10宗地块,其中,2宗位于增城区,3宗位于南沙区,4宗黄埔区,1宗位于番禺区,总面积约52万平方米,总起价71.2亿元,竞价开始时间为7月29日15时。

    观点地产新媒体查询公告获悉,3宗位于南沙的地块,其中2宗为商住地、1宗为商务商业用地。具体而言,商住地编号为2019NJY-8号和2019NJY-9号,均位于南沙横沥镇灵山岛尖,

    其中,8号地块土地面积40165平方米,起价96330万元,楼面起价12406元/平方米;9号地块土地面积38314平方米,起价85511万元,楼面起价11413元/平方米,均采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价。

    根据要求,8号地块竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓(住宅),9号竞得人须在用地范围内配建4500平方米人才公寓(住宅),建成后由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

    南沙另一宗商务商业用地,编号为2019NJY-7号,位于南沙新区明珠湾起步区,土地面积11447平方米,起价85380万元,楼面起价6601元/平方米。根据要求,竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验,其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级(含)以上。

    同时,竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业,自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年;非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。

    增城的2宗地块均为二类居住用地,分别位于增城区荔城街五一村黄牛冚地块、增城区朱村街横塱村地块。黄牛冚地块土地面积22215平方米,起价60700万元,楼面起价13682元/平方米;同时,根据要求,上述地块最高限价为70983万元,最高楼面价约1.6万元/平方米。

    横塱村地块土地面积66009.08平方米,起价21.4亿元,楼面起价10807元/平方米。根据要求,该地块最高限价为31.03亿元,最高楼面价约15670元/平方米;同时,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。

    黄埔区挂牌的4宗地块中,1宗为商务商业用地,其余3宗为工业用地。其中,商务商业用地编号为LG-YZ-01号,位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段,土地面积16373平方米,起价144227万元,楼面起价11759元/平方米。

    根据要求,竞得地块用于建设全媒体产业总部项目。项目建成后,全国知名省级媒体机构产业总部注册地须迁入竞得地块。

    地块需建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心,在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务,不减少注册资本,不以任何方式将业务量转移外出。

    另外,3宗工业用地编号分别为HP-DS-01号、YH-O-9号、ZSCFX-F1-1号,总面积约30.52万平方米,总起价2.23亿元。

    审校:武瑾莹



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