楼观察 | 泰禾终止收购郑州项目 雅居乐携新希望开发昆明地块

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2019-06-28 17:28

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    泰禾集团终止收购郑州金水区项目 并12.6亿元转让予天伦地产

    6月28日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告称,该公司控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司与西藏西景实业有限公司签署《解除合同协议书》,与此同时,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,以12.6亿元的价格转让河南润天置业有限公司100%股权。

    据观点地产新媒体获悉,6月28日,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,根据《股权转让协议书》,郑州红门向天伦地产指定主体转让郑州红门持有的润天置业100%股权,总对价为12.6亿元(包括目标公司的股权收购款以及承接目标公司原股东借款等)。

    与此同时,因经营需要,经协商,泰禾集团的控股子公司郑州红门与西景实业于2019年6月28日签署《解除合同协议书》,根据《解除合同协议书》,截至协议签署之日,泰禾红门累计已向西藏西景支付前款所述协议项下合作对价中的11.8亿元,各方同同意泰禾红门不再支付剩余的7.2亿合作对价,西藏西景也不再返还泰禾红门已支付的11.8亿元对价款。

    值得一提的是,2017年6月23日,泰禾集团公告宣布,郑州红门与西藏西景、润天置业等签署了股权转让协议书,以合作对价总额19亿元(包括:目标公司股权收购款、目标公司负债等)受让西景实业持有的润天置业100%股权。

    资料显示,润天置业设立于2017年1月4日,注册资本为1000万元,西景实业持股100%。润天置业合法持有郑州市BQ12-22-01地块(以下简称“7#地块”)的土地使用权,该地块位于郑州市金水区鸿宝路北、任庄路东,地块占地面积7.2万平方米,容积率为1.0-2.0,土地用途为二类居住用地,润天置业已取得项目地块不动产权证和建筑用地规划许可证。

    也就是说,郑州红门以11.8亿元的对价拿下润天置业100%股权,与此同时,以12.6亿元的价格,将润天置业100%股权转让予天伦地产。

    上海松江区首个集体土地建设租赁住房项目开工 占地面积2.02万平

    近日,上海市首个集体土地入市建设租赁住房项目在松江区泗泾镇正式开工,其中有825套青年科创人才公寓预计于2021年前后建成启用。

    据观点地产新媒体了解,上述项目占地面积约2.02万平方米,计容建筑面积约4.03万平方米。该项目充分考虑了青年人才的需求,户型设计均以50平方米以下的一室、一室一厅、两室一厅的长租公寓为主,租赁住房均为精装修。

    截止目前,上海松江区共有5个项目纳入集体土地入市建设租赁住房项目,分布于辖区4个镇。

    而据松江区房管局和当地镇政府相关负责人表示,尝试集体土地入市建设租赁住房,主要为松江区G60科创走廊人才高地建设提供保障,打造集中居住、集中服务的长租型社区,为青年人才提供专业配套服务、解决青年人才的安居问题,通过盘活部分农村集体建设用地资源,实现土地资源开发和农村经济提振。

    雅居乐联手新希望 合作开发云南昆明逾8万平地块

    近日,据媒体消息,雅居乐确定和新希望地产合作开发位于云南昆明盘龙区的KCPL2012-32-1、KCPL2012-33两宗地块。

    据观点地产新媒体获悉,上述地块为雅居乐3月份拿下的地块,地块位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,总面积8.19万平米,容积率1.0-3.2,土地用途为城镇住宅用地,总起价9.83亿元。

    另悉,雅居乐在拿下上述地块后,随即便成立了昆明雅龙房地产开发有限公司,负责北部山水新城地块的开发。

    根据天眼查消息显示,目前,雅龙房地产已经完成股权变更,云南雅居乐房地产开发有限公司和昆明锦官置业有限公司各占有50%的股权,而昆明锦官置业有限公司是成都新希望置业旗下的全资子公司。也就是说,新希望与雅居乐共同开发上述地块。

    值得一提的是,彼时,该地块吸引了包括中建、新希望、融创、雅居乐、四川邦泰、碧桂园等开发商参与竞价。经过上百轮竞价,最终两宗地块被云南雅居乐房地产开发有限公司以22.53亿元竞得,溢价率129.2%。

    审校:武瑾莹



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