美银美林指若香港政府收回农地兴建公屋出售 或不利发展商

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2019-09-13 13:09

  • 若政府收回土地只作出租公屋用途,对发展商长远影响中性,因为租屋者并不是发展商目标客源;但若果土地用作兴建资助出售房屋,对在新界有大量土储的发展商而言则属负面。

    观点地产网讯:9月13日,美银美林发表报告指,香港政府考虑引用《收回土地条例》向发展商收回农地兴建公营房屋,符合该行早前预期。

    但对新界有大量土储的发展商的影响,将随着政府收回的土地是用于兴建公屋还是资助出售房屋而有所不同,不过该行认为若政府收回土地只作出租公屋用途,对发展商长远影响中性,因为租屋者并不是发展商目标客源;但若果土地用作兴建资助出售房屋,对在新界有大量土储的发展商而言则属负面。

    但该行指,农地成功转换,对发展商短期盈利而言正面,因为农地价值可以及早实现。至于地产建设商方面,对建议采取开放态度,但偏向保留本身已经正在转换过程中的农地。

    审校:刘满桃



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