五年之约新进展 万达在成都设立了一家产业投资公司

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2021-01-15 22:57

  • 在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中,成渝经济圈正在不断崛起,更多的企业和资金将涌入其中。

    观点地产网 万达集团与成都市政府五年前签约的合作协议又有了新进展。

    1月14日,据天眼查平台显示,万达集团旗下公司新增一家“万达产业投资有限公司”,其注册资本为1亿元,由大连合兴投资有限公司持股100%,后者又由王健林与王思聪分别持股98%、2%。同时,王健林为该公司的法定代表人、最终受益人、董事长,王思聪也是该公司的董事之一。

    新公司的注册地址为中国(四川)自由贸易试验区天府新区正兴街道蜀州路2828号附OL-05-202101002号,与万达2015年12月30日拿下的500亩商住地块同位于天府新区正兴街道。

    从经营范围来看,新公司主要涉及以自有资金从事投资活动、创业投资(限投资未上市企业)、企业总部管理、财务咨询等业务,市场人士猜测,这或与五年前的成都市政府签约合作有关。

    据观点地产新媒体此前报道,万达集团曾于2015年4月3日与成都市政府签约,计划将在成都投资超1020亿元,加上此前的投资共计将超1300亿元,成都将成为万达投资金额最高的城市。

    签约协议已过5年,当初的计划落实得如何?万达在成都是否有了其他新动态?

    万达五年成都进退

    在2015年4月的1020亿元签约合作中,万达集团具体的投资项目包括在青羊区、双流县、新津县、新都区等地投资约340亿元建设6个万达广场,在都江堰投资约550亿元打造万达文化旅游城,在双流区投资30亿元打造万达电商云基地,投资100亿元落地万达国际医疗中心项目。

    其中,万达在成都原有4家万达广场,本次计划在青羊区、双流县、新津县、新都区等地建设6个万达广场。据公开资料披露,新增的青羊区万达广场、双流区万达广场、德阳万达广场、崇州市万达广场、龙泉驿万达广场均已开业。

    成都万达文化旅游城则已成历史——在2017年13座万达文旅城转让事件中,它被售予融创,后更名为“成都融创文旅城”,并于2020年3月完成成都融创主题文化旅游管理有限公司(原成都万达主题文化旅游管理有限公司)的更名。

    于2020年9月,成都融创文旅城正式开业,首个周末接待游客约30万次,国庆期间接待游客超80万人次。据媒体报道,该项目每年预计将带来1500万游客,每年增加不少于15亿元的旅游各类收入。

    在电商云基地方面,万达集团投资30亿元建设的万达云基地数据中心已于成都市双流县物联网产业园正式落成,2015年10月投入使用,由飞凡电商(新飞凡)全面运营。

    其中,万达云数据中心是东北亚地区首家拿到Uptime IV TCCF认证的云服务商,总建筑面积1.8万平方米,是万达集团首个电商项目,承担万达电商的全部数据存储及分析计算,并可提供传统IDC业务、IAAS服务、适合企业的核心应用和关键应用的云化需求以及PAAS、CAAS、分布式计算平台等更高定制化的云计算服务等,一期可提供1700多个机柜,支持2.5万台服务器全年不间断运行。

    根据天眼查信息显示,万达旗下电商平台上海新飞凡电子商务有限公司(新飞凡)已于2021年1月4日被注销,注销原因为决议解散。

    观点地产新媒体此前报道,早于2020年1月万达就有意清算新飞凡,了解万达的人士彼时表示,新飞凡主要业务已经转到新公司丙晟科技,后者由万达商管集团、腾讯、腾讯系高灯科技分别持股51%、42.58%、6.52%。由此推算,万达云数据中心的经营便随之交到了丙晟科技手中。

    在万达国际医疗中心项目上,进度条相对来说就更慢了些。自2015年12月拿下天府新区正兴街道500亩商住地块后,万达想要引进的国际医院先传是英国国际医院集团(International Hospitals Group Limited,简称IHG,中文名为“英慈万达国际医院”),而后“停滞”3年。

    直到2019年6月,万达集团与美国匹兹堡大学医学中心(简称“UPMC”)签订中国首个国际医院运营管理协议,在成都天府新区投资60亿元建设成都万达UPMC国际医院。

    UPMC创立于1893年,是全球著名的研究型医学中心之一,为非盈利性医疗机构,在器官移植、神经外科学、干细胞科学与组织工程、纳米科学等领域均处于国际领头地位,亦是目前世界大的器官移植中心。

    按照协议,该项目占地200亩,总建筑面积40万平方米,全面引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系。

    其中,UPMC将委派5名国际一流医疗管理专家担任成都医院的核心管理人员,选派10名国际一流医疗专家担任成都医院全职医生,每年选派20名国际一流医疗专家到成都医院负责专业技能培训;同时,成都医院每年选派50名中方骨干技术人员赴UPMC美国总部学习培训3个月,凡通过UPMC执业资格认证的成都医院医生,符合条件者可取得匹兹堡大学医学院教授副教授职称;成都医院可以实时引进UPMC研发的最先进医疗技术。

    至此,万达集团与成都市政府1300亿元签约协议中所提及的若干项目均已陆续落地。

    大健康波折 体育兴起

    万达集团在成都的投资金额不低,且并未止步于2015年的1300亿元签约协议,其投资重点也从商业地产、文旅、大健康进一步拓展至体育,近期尤以大健康和体育见诸报道。

    据观点地产新媒体报道,2017年4月,万达集团与成都市人民政府又正式签订了战略合作备忘录,称将耗资700亿元在成都建设医疗产业园区,打造世界级医疗产业中心。其中,产业园A区为综合医院区,万达负责引进2家国际顶级综合医院、8家国际一流专科医院;产业园B区为医疗产业园区,将引入30家医疗相关企业。

    此外,万达还曾与四川大学华西口腔医院签署战略合作协议,计划投资90亿元,在全国各地的万达广场开设300家牙科诊所。但截至目前,对于这300家牙科诊所的开设情况,万达并未对外披露,公开报道亦是罕见。

    时间进入2019年1月,王健林在万达集团2018年年会上提出正式全面进军大健康产业,明确万达大健康将以顶级医院为核心,综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体,走创新健康产业新模式。

    他当时提到,大健康产业就是万达重点突破的战略产业,2019年年内在广州、成都等5个城市的大健康国际医院要全部落地,至少3个项目开工建设。

    5个顶级国际医院的计划是美好的,然而计划却往往赶不上变化。除上述提及的成都UPMC国际医院进展顺利外,于2018年12月签约落户广州黄埔的广州万达UPMC国际医院项目出现了一些变动——2020年2月,该项目所在地块(黄埔区YH-A3-8地块)重新被挂牌出让,而后由宝能竞得。

    广州万达UPMC国际医院是万达集团的第二个国际医院项目,位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西,占地约200亩,投资约60亿元,地块原定保证金2.69亿元。

    关于万达的悄然“退地”,彼时市场存在两种声音,一是关于广州开发区调整私立医院布局方向的变化,二是万达自身面临着资金困境。在对观点地产新媒体的回应中,万达相关人士表示“不清楚情况”。

    此后,万达大健康的项目便只剩下了成都UPMC国际医院一个。截至目前,该项目已经封顶,将于2022年投入运营。

    相较于大健康项目合作的起起伏伏,万达与成都市政府的另一个合作项目显得更为顺利,也更能显示万达的轻资产决心。2018年5月,万达与成都市签署体育项目战略合作备忘录,在马拉松、足球、篮球、网球、自行车、铁人三项等体育项目的国际顶级赛事上达成合作。

    此前,万达体育于2017年6月收购铁人公司(IRONMAN)旗下摇滚马拉松,又于2017年9月全资入股成都双遗马拉松赛事有限公司,并称将与北京行知探索文化发展集团股份有限公司在“文体旅融合”方面形成战略合作。

    其中,摇滚马拉松每年在全球举办30场赛事,为全美马拉松市场份额第一赛事,每年参赛人数超过50万人次;成都双遗体育则于2017年3月拿下摇滚马拉松亚洲首场成都站的运营权。

    2019年10月,作为中国首个被提名的世界马拉松大满贯候选赛事,第一届成都马拉松成功举办,路线设计为从金沙遗址博物馆出发,经天府广场、杜甫草堂到世纪城新国际会展中心,赛事规模为3万人。

    于2020年3月,万达体育传出以7.3亿美元出售了铁人公司的消息,但这并未对成都马拉松赛事的正常举办造成影响——万达体育仍拥有铁人公司的独家授权,将继续在中国运营相关赛事和活动。

    2020年10月,第二届成都马拉松继续举办,路线仍沿用首届。据成都当地媒体报道,彼时万达体育中国公司副总经理高宾亦出席了活动现场,并表示年内将进一步提升成马的赛事品质和运营水准,助力成都打造世界赛事名城。

    可以确定的是,在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中,成渝经济圈正在不断崛起,更多的企业和资金将涌入其中。

    据成都市投资促进局官网披露,2020年12月,成都市重大产业化项目投资基金正式成立,旨在为重大项目招引落地提供强有力的资金支撑,推动成都市先进制造业加快发展,推进招商引资重大项目扶持方式由财政直补为主向“投补结合、以投为主”转变。

    据悉,该基金将设立相应的子基金、打造千亿级的“1+N”母子基金群,一期重大产业化项目投资基金工商注册已完成,并对接银行、保险等10余家金融机构以及20多家优秀的投资机构,一批优质重大产业化项目也正在洽谈中。

    12月25日,四川省委经济工作会议也提及,2021年的重点任务之一是推进综合性国家科学中心建设,加快西部(成都)科学城和中国(绵阳)科技城国家科技创新先行示范区建设,以培育创建国家实验室为目标加快组建天府实验室。

    如此大背景下,观点地产新媒体了解,除了万达以,近期成都还吸引了一批企业投资,包括高新发展参与会同5G物联网和人工智能产业发展基金,即成都会同华盛股权投资合伙企业;成都手游开发商洛斯特网络新获得B站入股,后者称为第二大股东。

    金地此前也表示,下一步将在西安、成都等在内的中西部一线城市有所布局,并向特色小镇、产业、国际资源等方面进军,聚焦人工智能、生物医药等前沿科技产业。

    撰文:何凯玲    

    审校:钟凯



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