新世界发展中期应占溢利微跌至10.13亿港元 售非核心资产59亿

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2021-02-26 16:56

  • 期内公司录得综合收入为355.77亿港元,升9.6%;基本溢利为37.186亿港元,股东应占溢利为10.13亿港元,分别微跌5%及0.4%。

    观点地产网讯:2月26日,新世界发展有限公司发布2020/2021中期业绩绩,期内公司录得综合收入为355.77亿港元,升9.6%;基本溢利为37.186亿港元,股东应占溢利为10.13亿港元,分别微跌5%及0.4%。

    其中于香港市场的业绩表现,期内新世界发展香港应占物业合同销售金额为约263亿港元,超越集团订立的200亿港元的2021财政年度香港合同销售目标;该部分销售主要来自柏傲庄、傲泷、柏蔚山等住宅项目以及长沙湾荔枝角道888号甲级写字楼项目。

    于回顾期内,该公司于香港物业投资收入为14.4亿港元,上升7.1%。主要由于位于九龙尖沙咀的大型综合项目Victoria Dockside维港文化汇以及位于鰂鱼涌的甲级写字楼K11 ATELIER King's Road的整体出租率稳步提升。

    内地市场方面,期内新世界发展录得整体物合同销售面积约38万平方米,合同销售金额为约人民币112亿元,完成集团订立的人民币200亿元的2021财政年度中国内地合同销售目标的56%。合同销售金额的地区分布,以大湾区为首的南部地区贡献最大,超过76%;其次为中部地区,达13%。

    于回顾期内,新世界发展在中国内地物业投资收入达到约8.75亿港元,上升3.6%,投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健。

    土储方面,截至2020年12月31日,新世界发展在香港持有应占总楼面面积约935万平方尺之土地储备可作即时发展,其中用作物业发展的占约446万平方尺。同时持有合共约1646万平方尺待更改用途的应占农地土地面积。于中国内地则持有不包括车库的土地储备总楼面面积约614万平方米可作即时发展,其中约348万平方米为住宅用途。

    值得注意的是,公告指,新世界发展通过积极出售非核心资产及业务,持续优化资产组合及回报。于回顾期内,集团非核心资产出售金额合共约59亿港元。2021年1月,新创建集团有限公司出售环境业务主要资产作价65.33亿港元。2021财政年度至2021年2月底共出售128亿港元非核心资产。有信心完成130至150亿港元的2021财政年度的非核心资产出售目标。

    财务方面,于2020年12月31日,新世界发展可动用资金合共约1020亿港元,其中现金及银行存款约550亿港元,可动用的银行贷款约470亿港元。

    此外,净负债比率从2020年6月底的41.6%降至40.4%,整体融资成本从2020财政年度上半年的4.31%下降至2.93%。

    审校:刘满桃



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