香港房委会指在辖下物业采取合适的措施增加供应

观点地产网 ?

2021-07-13 11:56

  • 措施包括清拆石篱中转屋和四个工厂大厦作公营房屋发展;以及在现有屋邨土地作加建发展。

    观点地产网讯:7月13日,香港房屋署署长王天予昨日在房委会公开例会表示,房委会在辖下物业采取合适的措施增加供应,当中包括清拆石篱中转屋和四个工厂大厦作公营房屋发展;以及在现有屋邨土地作加建发展。估计石篱中转屋和毗邻的前石篱天主教小学用地可提供约1600个单位;而四个工厂大厦的用地则可提供一共约4800个单位。至于在现有屋邨土地加建发展方面,过去五年,房委会透过加建发展已提供约4700个公屋单位,未来会继续在合适的屋邨土地加建发展。

    她又指,重建高龄屋邨无疑是一个增加单位的方法。对于重建,房委会一直按四个基本原则考虑,即楼宇的结构状况、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合适的迁置资源,以及原址重建的潜力,就实际情况谨慎考虑是否重建个别公共屋邨。具体而言,现时要重建公屋,绝大多数情况要采用「蚂蚁搬家」的方法,整个重建过程往往需要10年或更长的时间才能完成。以现正进行重建的两个屋邨为例,规模较小、涉及665个单位的美东邨较旧部分,由宣布重建直至重建完成预计需约10年时间;而规模较大涉及约3500个单位的白田邨较旧部分,预计需时约15年完成。

    另外,对于经常有说法指房委会的建屋速度比不上私人发展商,她澄清,一般在卖地计划出售作私人发展房屋项目的土地已大致为「熟地」,随时可建屋。但拨作公营房屋发展用途的土地大多为「生地」,需要先进行相关的土地改划、甚或收回土地程序、以及其后的地盘平整及基建工程,政府才可交予房委会兴建公营房屋项目。若以房委会及私人发展项目两者同样位于已经平整的「熟地」上,并兴建高度与密度相约的住宅大楼所需的时间作比较,其实两者实际的建造时间大致相若。

    她称,会与相关政府部门加强沟通及协作,避免在最后阶段更改设计方案或要求,以减低对施工时间造成的影响;亦会在可行情况下,透过项目设计尽量避免建造额外平台或地库。

    审校:武瑾莹



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市

    香港

  • 狂干丝袜骚妈妈