销售、回款均突破2000亿元,旭辉现金流安全性凸显

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2021-11-03 02:17

  • 强劲的销售主要得益于旭辉在高能级城市、高流量板块的土地储备。

    截止今日,旭辉2021年销售回款突破2000亿元,签约回款率超95%。在行业下行的大背景下,这一成绩十分亮眼。多个区域小集团回款均表现不俗:东南区域回款超500亿元,江苏区域超300亿,华北区域超200亿,上海、皖赣、西南、武汉区域及山东旭辉银盛泰平台公司回款均超百亿元。

    强劲的销售主要得益于旭辉在高能级城市、高流量板块的土地储备。根据旭辉中期业绩报告,旭辉总土储面积达6857万平方米,其中,85%位于一二线的城市群和都市圈,这有利于项目入市后快速去化,助力销售回款。

    此外,核心城市的大盘热销,让旭辉在市场下行的大环境中,保持了竞争力。今年以来,旭辉已有超过20个项目单盘销售突破20亿,杭州朝闻花城,厦门铂悦五缘湾上,北京华樾国际,武汉千山凌云四个项目单盘销售均突破50亿,上海世纪古美项目则实现了超70亿的销售,区域深耕优势明显。

    另一方面,旭辉一直坚持的高质量产品和服务也是推动销售去化的重要原因。今年以来,旭辉已收获超过40项省级以上工程质量奖项,其中不乏有国家级荣誉。为了满足客户对买好房的诉求,旭辉还积极响应国家碳中和号召和绿色低碳发展政策,推行“旭辉透明建造体系”,首创“旭辉透明工厂”,以建筑品质的展示,助力项目销售。截至2021年10月30日,旭辉已在全国42个城市落地74座透明工厂,标杆品质广受客户认可。

    “坚持有回款的销售”一直是旭辉高质量销售的经营策略,也是其现金流管理的重要手段。据悉,旭辉内部一直都将回款作为考核的重点。在集团层面,旭辉凭借良好的信誉,一直与多家大型银行保持着稳定的合作关系;在区域层面,均设立有专门的回款小组,负责联动营销和财务,一方面确保销售质量,杜绝虚假销售,另一方面积极协调和储备金融资源,助力回款目标达成。通过总部、区域、项目三级的互相协同,力出一孔,实现资金的及时回笼与统一调配,提升了资金效率,更保障了现金流安全。

    根据大摩最新研报,鉴于旭辉过往良好的业绩记录、高能级城市资产强流动性以及有吸引力的估值水平(3.4倍市盈率),预计公司股价将会有出色表现,给予旭辉控股集团(00884.HK)“增持”评级,目标价7.01港元。

    审校:劳蓉蓉



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