许家印道出惊天数据的背后

观点地产网 ?

2021-11-05 00:25

  • 刨去土地款和纳税,以及支付给金融机构的利息,恒大真正贡献,还在于每年解决庞大的就业,养活上下游众多企业,从支出近万亿的工程款、材料款就能看出这一点。

    房企的现金流到底有多大,一般人都没什么概念,许家印在一个内部会议上透露的数据或许能给一个直观印象。从2016年1月1日到2021年6月30日,5年半的时间,恒大几项主要的支出就达5.01万亿,其中归还到期贷款本金22500亿,支付贷款利息3670亿,交纳税金2216亿,支付土地款9634亿,支付工程款、材料款等建安费用9736亿,管理及营销费用支出2381亿。

    房地产是个资金密集型行业,需要庞大的现金流,可以看出,恒大在正常经营时现金流还是非常大。不过,恒大平均每年的利润不过三四百亿,在正常经营的年份,也属于微利,恒大本身并没有赚到多少钱,这跟人们认为地产是暴利行业的印象还是有较大的出入。刨去土地款和纳税,以及支付给金融机构的利息,恒大真正贡献,还在于每年解决庞大的就业,养活上下游众多企业,从支出近万亿的工程款、材料款就能看出这一点。

    恒大现在要做的就是全力以赴复工复产保交楼,才能恢复销售,才能恢复正常经营,才能归还各方面欠款。近期恒大各地项目复工复产推进已见成效,近4个月以来,恒大共计有184个项目完成交楼,涉及户数57462户。只要复工复产保交楼贯彻到底,恒大有望摆脱当前的危机。

    审校:劳蓉蓉



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