2021年，房企面临境内债和海外债偿债高峰，部分偿债规模较大的房企各类杠杆提升空间有限，再融资压力较大。

房地产本年到位资金显著回升，境内债券规模明显锐减。

从认购倍数可以很明显地看出，公募REITs产权类的产业园区是比较受欢迎的类型。

以往对ABS较为依赖的企业，会面临更大的再融资压力。

这段时期，也成了对房企管控、自救能力的大考。

深圳进入“十四五”发展阶段，城市战略调整，新房限价出台，人才落户门槛提高。

恒隆、太古、华润等为代表，因高端定位，加之运营招商调整方面的预判性，在商业市场上优势凸显。

作为一个基础设施大国，我国基础设施市场无疑非常可观，未来能够发展的路必将更加长远。

2020年前，宝湾物流已经经历数年净利下滑，公司资产价值依然有待进一步释放。

随着利润率、销售额增长瓶颈，蓝光发展面临的财务挑战可谓不小。

15家房企全口径销售金额突破1000亿元，较去年同期增加9家。

内地房企债券高发行量持续，房地产信托产品收益率继续下降。

本月公募REITs试点项目正式开始申报，除去产业园区、仓储物流这类近几年大火的类型，比较少见的高速公路和垃圾处理类也值得关注。

随着房企融资管制的加强，中国房地产行业也开始更加注重经营质量，管理红利也逐步在优质房企中体现。

凯德集团将私有化房地产开发业务，未来专注于资产管理这一范畴，真正实现轻资产运营。

境内债券发行量再创新高，房企境外再融资承压。

具体降档方式因企业而异，包括IPO、配股、分拆上市、发行永续债、出售项目股权等。

已上市一年余的宝龙商业，要在竞争对手不断增多的商管赛道上继续快跑，还有不小难度。

亮眼业绩背后实际上掺杂了资本增值带来的大额非经常性收益，同时，去年大量项目的出表也给公司结算业绩披上了一层迷雾。

融信中国的同系公司融信服务亦准备上市，未来能否获得追捧?