9月19日，罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期A4、A9地块开展实施主体确认为华润置地，深圳龙岗区吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体确认为招商蛇口。

一直以来购物中心都是华润置地发展的重点，与此同时，写字楼也成为了未来的重点发展方向。但这一切在商业地产日趋激烈的竞争下，还存在诸多不确定性。

过去这一个多月，华润置地在销售上给出了不错的成绩单，而且在项目开发上也有了更多举动。

2019年1-8月累计总合同销售金额约人民币1,533.9亿元，总合同销售建筑面积约8,267,260平方米，分别按年增长13.9%及9.1%。

3.09万平方米商业性办公及3.96万平方米地下商业性质为商品房，可分割销售。

上海泓喆为华润置地全资子公司。增资完成后，原股东上海泓喆持有50%股权，新进股东持有50%股权。

观点地产新媒体于企查查中获悉，深圳润投为华润置地全资子公司。增资完成后，原股东深圳润投持股51%，新股东持股49%。

绿地香港以17.28亿万元竞得吴江开发区太湖梢1号地块，楼面价8135元/平米，溢价率1.17%。地块出让面积11.8万平方米，建筑面积21.24万平方米，容积率1.8。

汕尾市润兴房地产开发有限公司作为融资方拟实施增资，择优选定投资方，拟募集资金对应持股比例为49%，金额通过择优确定。

“焦虑是在求发展，是表示在我们对目前遇到的挑战，或者存在的问题有所思考。”

谈及物业以及商业上市安排，唐勇表示，准备年内启动物业上市的安排，商业公司还在计划过程中。

观点地产新媒体现场了解，沈彤东表示，下半年整个市场的融资额度压缩，华润置地还是相对充裕，融资成本比较低。

唐勇在现场还开起了玩笑：“如果我们都不焦虑，社会怎么进步啊。”

对于下半年的公司策略，管理层表示，整个公司来讲还是希望能够不断的提升效率，让产品，高品质，今年谈得高品质，高效率低风险，两高一低的策略来支持公司长期可持续的发展。

华润置地管理层表示，主要原因是由于结算结构的变化调整引起的，去年上半年和今年上半年一样，一线城市+二线城市占了85%-86%的结算结构，去年一线城市超过50%，今年又回到差不多32%。

目前华润置地在深圳的土地储备非常有价值的，同时华润置地在深圳也有大量的旧改项目在积极推动。

对于华润置地平均土地成本的上涨，唐勇表示，平均土地成本的涨幅，相信主要是跟投资布局有关系，去年获取土地的城市，包括区位分布和今年会有所关系。

上半年华润置地净有息负债比去年同期下降了2个百分点，比去年年底的数据有所上升。

唐勇表示，这个项目目前还在设计的过程中，具体的海景房、园景房的比例还没有出来，还在设计进程中。

物业管理方面，上半年华润置地加大拓展渠道，1000万平方米的面积中接近2/3来自外部。预计2020年末，储备的面积将达到2亿平米。