滨江服务预期该集团截至2020年12月31日止年度该集团归属本公司权益持有人的合并净利润将较截至2019年12月31日止年度扣除上市费用前归属本公司权益持有人的合并净利润增长超过70%。

滨江控股本次质押股份数量为1.05亿股，占公司总股本比例3.38%，非限售股，质押起始日今年1月14日，到期日2022年1月14日，质权人为中信证券股份有限公司，质押用途为债类投资。

子公司合作的地块为杭政储出[2020]60号地块，该地块项目位于杭州市滨江区，土地面积为44633㎡，出让建筑面积98192.6㎡。

杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市，总出让面积304.94亩，总建筑面积45.4万平方米，总起价54.08亿元，由滨江集团等企业竞得，成交总额为69.23亿元。

其中，滨江集团在经过18轮竞价后，以上限价格49.08亿元竞得萧政储出(2021)1号地块，楼面价25982元/平方米，溢价率29.91%，竞配自持面积比例11%。

滨江此举或许正是为了填补其在商业地产方面的“短板”，而这次拿地也只是一个开始。

杭州滨翼企业管理有限公司（滨江集团）以底价8.86亿元竞得拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块，楼面价7212元/平方米。

关于募资用途，滨江集团在公告中表示，本次注册短期融资券总金额34亿元，用于归还发行人存续期债务融资工具本金及利息。

“未来就是谁管理得好，谁就能够在新的历史情况之下发展。”

该公司由杭州滨江房产集团股份有限公司持股65%，由深圳市爱义福鑫投资控股有限公司持股35%。此外，这是滨江集团在深圳开工的第二个项目。

公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额度不超过45亿元的新增担保。

该地块由滨江集团旗下的杭州滨闻企业管理有限公司以总价11.92亿元竞得，成交楼面价为15299元/平方米，溢价率为57.46%。

公告显示，该笔债券共获得了合规申购家数17家，合规申购金额为16.9亿元，最高申购利率和最低申购利率分别为5%和4%。最终有效申购人数为11家，有效申购金额为8.7亿元。

担保范围为主合同项下债权人对债务人所享有的全部债权，包括但不限于债权本金、利息、违约金、罚息、复利、损害赔偿金、债权人实现债权与担保权利的费用等。

该债券简称“20滨江房产CP004”，期限365天，起息日为2020年12月10日，兑付日为2021年12月10日。

今年1-11月，滨江集团的新增借款里面，中期票据累计新增借款5.4亿元，累计新增公司债6亿元，累计新增银行贷款90亿元。

关于销售及今年业绩情况，滨江方面回复称，预计2020年归属于母公司净利润与上年同期相比增长40%-60%。

宁波滨望置业在开发滨辰府住宅项目，土地面积9万平米，建面13.89万平米，拿地金额25.14亿。南京滨晖房产持有浦口区一宗住宅项目，土地面积6万平米，建面12.13万平米，拿地金额24亿元。

截至本公告日，滨江集团及控股子公司对外担保总余额约为169.88亿元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占其最近一期经审计净资产的102.54%。

此次受让完成后，滨江集团持有京滨公司的股权将由33%提升至67%。