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    涅槃重生 破局存量资产

    2021观点存量资产圆桌

    广州

    活动背景

    步入下半场,中国的经济发展方式由粗放式发展转向精细化发展。对房地产行业而言,发展模式也从快速发展的增量市场,转变为依靠精细化运营的存量市场。增量市场“天花板”已现,捕捉存量市场里的机遇,成为房地产行业从业者们的目标。

    毫无疑问,存量地产有着巨大的挖掘潜力,是一个可以持续创造价值的领域。存量资产在不断的改造、升级、优化中,激活消费者的兴趣,获得更可观的收益。

    具备实力的从业者瞄准了这个市场,蜂拥而至,抢占市场。但总有一部分激进者,忽略了存量资产需要从业者们有一把“好锄头”,具备运营能力、慢工细活、资金杠杆、成本控制、品牌魅力等等各方面能力,甚至可谓缺一不可。

    而没有了高速发展的掩盖,外部环境的动荡起伏叠加上内部“脆弱”的现金流,让存量市场爆雷时间频发。各地政府从最初宽限度的鼓励发展,到如今开始建立监管政策,引导行业健康发展,留给存量市场“掘金者”们的,是更严苛的环境。

    在这样的背景下,以长久关系维系为核心的存量资产,要如何寻找利润与风险间的平衡?如何寻找到快速发展的机会?如何让存量资产发挥最大价值?如何在“脆弱”的现金流面前,建立足够的安全边界?又应如何获得“新生”?

    “2021观点存量资产圆桌”将邀请来自诸多房企、投资机构等业内标杆,以存量资产为焦点,探讨新时代下,存量资产要如何破局,实现涅槃重生。

    会议日程

    主题:涅槃重生 破局存量资产

    二十余年的高速发展,房地产行业销售的“天花板”已逐渐显现,步入下半场,增量时代退幕,存量时代登台,抢占存量市场成为行业的确定性机会。但外部环境的动荡起伏,内部“脆弱”的现金流,让大戏的开幕,演成了“闹剧”。资金占用大、回报周期长,存量资产的特性不会改变,行业要如何涅槃重生?如何在确定性机会中,寻找可靠的未来?

    主要议题

    盘活 发掘存量机遇

    存量市场不同增量市场,增量是一次性买卖,存量是关系的长久维系,如何运营成为资产的核心环节,如何运营才能让资产发挥最大价值?做到不断增值?

    机遇 存量视角看服务式公寓机会

    随着行业的逐步发展,政策除了鼓励发展,也开始建立相关监管政策,引导行业健康发展。在这样的环境下,又将孕育怎么样的机会?

    账本 利润与风险算盘

    存量资产耗资高、回报周期长、风险却也不低,而资本天生会算数,利润与风险之间,又该如何达到平衡点?

    资本 证券化探索

    投融建管退,退出的环节是存量资产最重要的环节,只有完成了退出才算运营能力真正的闭环。如今,随着政策的逐步完善开放,退出手段逐渐丰富,存量资产又应如何选择?

    爆雷 行业的“新生”

    存量资产除了面对外部环境变化,自身亦需小心运营,需要足够的安全边界。仅以长租公寓等而言,近年爆雷已经成为常态,如此背景之下,又应如何获得“新生”?
    组织机构及联系方式

    主办机构:观点地产机构
    承办机构:觀點網絡信息科技有限公司?广州观点信息资讯服务有限公司
    研究与报告::观点指数研究院
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