2021观点物业大会报名

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    潮起 物业时代

    潮起 物业时代

    2021观点物业大会

    暨中国物业服务系列榜颁奖典礼

    暨中国物业服务系列榜
    颁奖典礼

    2021年3月

    活动介绍

    2020年对于物业管理行业来说是价值发现之旅。

    突如其来的疫情,让物管行业的社会和资本价值得到重视,也再次迎来集体上市的窗口期,年内上市的物业管理企业超过16家,一时风头无两。目前,A股和港股市场上市的物企超过40家,销售百强房企中,完成物业分拆的逾30家。

    行业迎来IPO高峰之际,业务板块的边疆也在延伸,融合物业管理和商业运营的商管公司亦开始登陆资本市场,板块多样性开始增强。

    市场目光聚焦、资金助力,如虎添翼的物企做大规模和提升区域内规模效应的动力加强。因此开始逐渐走出依赖母公司的舒适圈,积极发展多元业态。由此也加速了行业的并购整合。观点指数不完全整理,过去的两年中上市物业企业收并购事件共发生54起,总金额超100亿元。

    当然可以看到,随着市场稀缺性减少,资本热度开始回落,物业企业亦需要回归价值,为产业链条增加更多的价值和内涵,塑造新颖的资本故事范本。同时,充分发挥“内生+外延”的模式优势,探索未来的常青之路显得尤为迫切。

    活动日程

    第一环节 议题分享

    主要议题:

    议题一:物业的时代机遇与责任担当,如何满足社会发展进步的需求? 议题二:技术、社会和市场与经济转变将如何重塑未来物业行业? 议题三:模式之问,增值服务发展策略与盈利提升关键 议题四:走出舒适圈,产业链条延伸与价值增加之道 议题五:资本化视角里的行业发展:规模增长天花板与物业新边疆

    第二环节 主题讨论会:寻找物业价值回归

    潮起,反映了行业格局开始加速形成以及市场对于物管企业的发展预期。价值回归或许是必然趋势。未来行业发展如何长青?

    讨论议题:

    话题一:提升管理与服务,从规模化到行业自律里的物业发展 话题二:跨界发展创新,物业增值服务发展策略与产业链延伸 话题三:资本化浪潮席卷,物业上市故事里的愿景与行动

    第三环节 《2021中国物业服务发展年度报告》发布

    盘点中国地产界物业行业发展趋势以及物业企业中最具有代表性、最杰出、最优秀的企业。近几年人们对物业服务的要求越来越高,物业股大热,行业红利正在突显,观点指数重点关注行业发展趋势,为物业企业带来更有深度、更有高度的行业分析。

    第四环节 2021中国物业服务系列榜颁奖典礼

    作为房地产行业的又一蓝海,物业企业如今步入发展快车道纷纷上市积极对接资本,行业规模快速拓展,企业阵营逐渐分化。观点指数盘点中国物业服务企业运营表现,表彰这一年里极具代表性、指标意义的企业、品牌和团队。

    中国物业服务系列榜

    回顾2020年,疫情已在全球蔓延,多方因素导致资本市场剧烈动荡的情况下,物业行业的资本价值得以显现,凭借优秀的抗风险能力和逆周期性一度赢得资本市场欢心。在此大好时机下,不少房企分拆物业板块上市也颇为引人注目,在资本市场中乘风而起。

    随着时代发展、在消费升级、居住文化的迭代中,社会对物业服务行业所赋予的意义亦随之变迁,各个物业服务企业对行业的愿景亦不尽相同。物业服务市场的对决和分化在未来势必更加残酷和清晰,物业资本化的故事仍在续写。在全国数十万家物业服务企业中,有哪些物管企业将脱颖而出,引领行业之先,成为行业标杆?

    2021中国物业服务系列榜

    2021中国物业服务企业运营表现TOP50

    2021中国物业企业服务表现TOP30

    2021中国物业服务企业管理能力TOP30

    2021中国物业服务企业品牌价值TOP30

    2021中国物业服务企业创新能力TOP30

    2021中国物业服务上市企业财务表现TOP20

    2021中国物业服务上市企业资本市场表现TOP20

    2021中国商写物业服务企业运营表现TOP10

    活动办法

    12.01-2.05

    活动邀请和申报资料

    12.01-2.28

    问卷调查阶段

    2021.3

    统计及评审阶段

    2021.3

    2021中国物业服务
    系列榜发布

    测评体系

    营运指标 财务指标 管理指标 品牌指标 创新指标

    营运指标:营运能力

    通过各种运营指标来综合衡量企业的营运水平。

    A.在管建筑面积(万平方米):截止到2020年12月31日,企业在管物业的建筑面积。

    B.合约面积(万平方米):截止到2020年12月31日,企业合约管理物业的建筑面积。

    C.第三方在管面积占比(%):截止到2020年12月31日,企业在管面积来源中母公司及第三方的权重占比。

    D.非住宅面积占比(%):截止到2020年12月31日,企业在管面积中非住宅物业建筑面积权重占比。(列出不同类型物业占比)

    E.管理项目数(个):截止到2020年12月31日,企业在管及合约管理物业项目个数。

    F.城市布局(个):截止到2020年12月31日,企业在管及合约管理物业项目布局的城市及个数。

    G.在管项目平均物业费水平 (元/平方米/月):截止到2020年12月31日,企业在管项目每月每平方米的物管收费。

    财务指标:营收效益

    通过财务指标中的营收效益、盈利能力率等多维度综合衡量这一年里的企业表现。

    A.经营收入(万元):2020年1月1日至2020年12月31日,企业期内的营业收入。

    B.增值服务收入(万元):2020年1月1日至2020年12月31日,企业期内增值服务收入。(请分别列出增值服务收入类型及占比)

    C.净利润(万元):2020年1月1日至2020年12月31日,企业期内的净利润。

    D.毛利率(%):2020年1月1日至2020年12月31日,企业期内的毛利率。

    管理指标:管理与效率

    通过各项综合指标,衡量企业是否具有成熟的物业服务经验与规范体系,以及是否构建、培养、打造出一流的专业团队。

    A.社区管理满意度(申报及调查)

    B.增值服务多元发展(申报及调查)

    C.人才队伍建设(申报及调查)

    D.领导力与执行效率(申报及调查)

    品牌指标:品牌价值与社会贡献

    通过各项综合指标,衡量企业品牌是否在市场内具有广泛的认知度,消费者是否认可企业的产品并给予了较好的评价,以及企业是否具有社会责任感。

    A.品牌认可度(调查)

    B.运营策划(调查)

    C.行业影响力(申报及调查)

    创新指标:创新能力

    通过各项综合指标,衡量企业在资本运作、产品开发以及商业模式运作方面是否具有先进的创新能力。

    A.资本运用与融资(申报及调查)

    B.产品创新(申报及调查)

    C.创新运营方式(申报及调查)

    精彩报道

    物业板块万亿市值序章下的资本对垒

    尽管多方因素导致资本市场剧烈动荡,但物业上市潮并未减退。

    潮起 物业时代

    据观点指数不完全整理,过去两年中上市物业企业收并购事件共发生54起,总金额超100亿元。

    远洋服务:后继商办物业或成关键

    在资本聚光灯下,上市后远洋服务能否延续增长故事?

    曾益明:物业服务“百舸争流”

    最近几年,各家企业都有自己的优势,在这个赛道上走得越来越好。

    靳勤开讲:保利物业的创新和探索

    做好公共服务,首要的基础就是我们企业本身要打好自己的基础,要有过硬的专业服务的能力,同时还要具有企业的责任和担当。

    汪英武:物业企业的春天与冬天

    在这种环境下,春天来了,但也有竞争的寒冬,我们物业企业要突围,需要怎么做呢?

    邹福顺:保利物业“商办服务”创新探索

    “假如1000万物管费的写字楼,能不能做到1000万的资产服务,能不能做到1000万的企业服务?”

    李长江:AI智能化重塑物业服务

    “我们始终认为,如果社区好了,社区和谐了,社区美好了,整个中国的城市都美好了,因为我们社区的居民是城市的主力。”

    资本热度中的物业江湖如何守护价值?

    经历此次疫情后一众物业公司曝光度增高,优秀的物业公司价值被重新发现。同时也给物业行业提供了许多新的想象。

    观点年度论坛

    疫情席卷带来全球经济动荡,外部环境风云变化。政策新方向下城市、企业分化继续加剧,行业利润率下行以及融资管控升级等关键因子,房地产行业如何奋力向前?发展的道路上又该怎么把握机遇与抵御风险?

    组织机构&联络方式

    主办机构:观点地产机构
    承办机构:觀點網絡信息科技有限公司
    ?????广州观点信息资讯服务有限公司
    数据支持:观点指数研究院
    联合主办:每日经济新闻、搜狐焦点
    首席财经网络媒体:和讯房产
    特约财经支持媒体:财经网
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